主题：沿海赛洛城车位只卖不租业主无处停车

近日，家住朝阳区沿海赛洛城小区的业主们反映，小区地下车库的车位“只卖不租”。地下二层的人防车位也开始装修，导致业主被迫把车停在市政路上，业主们强烈要求解决停车问题。对此，小区物业表示，停车位的产权属开发商，与物业无关。

市政路上挤满车辆

该小区三期的停车场内，地下车库为上下两层，一层松散地停有20余辆车，二层的人防正在装修。而三期的临时停车区停满了车，小区三期外对面的市政路上更是挤满了车。

据了解，沿海赛洛城三期共有车位300多个，因地下一层车位产权均属于开发商，目前开发商只销售，出售价格为每个12万元至15万元。地下二层拥有人防使用证件的人防车位可以租赁，小区租车价格为每月400元。近日，人防车位开始装修，业主无处停车。

人防装修暂停租

业主王先生说：“去年年底，小区内贴出通知称车位将只卖不租，这不是强迫业主买车位吗？小区位置距市区有一大段距离，大部分业主都是有车的，可是这样只销售、不租赁给业主，我们停车太成问题。你看路边停那么多车，要是剐一下，我们也心疼。”

业主李女士表示，上个月，一层没有位置停车，还好地下二层的人防可以租赁，这几天装修，又不告诉业主装修多久。“前段时间，物业还说对外出租，就这么几天，突然开始装修，也不知道给不给我们使用了。”

房地产公司的相关工作人员说，地下一层只用来销售，地下二层归人民防空办管理，详细情况不清楚。前天晚上，朝阳区人民防空办的工作人员回应称，改造人防工程只要在不破坏人防主体结构的情况下，装修是合理的。装修后如何使用，还是由开发商决定。

物业说法 ：
租赁与物业无关
  据物业人员解释说，停车位的产权属开发商所有，他们是否会再租赁车位，与物业无关。地下二层人防的使用权也不为业主所有，装修后是否租赁也是开发商的事情。
律师说法
只能与开发商协商
    根据相关法条，因地下车位的产权属开发商所有，开发商有权选择租赁或销售，小区的业主只能通过与开发商协商解决车位问题。