咱们不讨论房价会不会发生，以及对经济及就业有什么影响。 咱们仅仅讨论，假设房价了，买房者的应对策略是什么？ 假设一个买房人，在深圳买了套价值1000万的房产，首付300万，向银行贷款700万。 假设深圳房价突然断崖式50%。 那么这个买房者的应对策略是什么呢？ 方案1、马上卖掉房产，套现500万，还给银行500万。 此方案实施后，买房者失去房产，还欠银行贷款200万。净损失500万。 方案2、买房者断供，把房子丢给银行。 银行拍卖房产还贷。 由于拍卖价通常只有市场价的8折，那么银行拍卖房产后得款400万，还贷。 此方案实施后，买房者失去房产，失去信用，还欠银行贷款300万。净损失600万。 方案3、买房者继续供楼，等待解套时机。 此方案实施，买房者持有房产，无净损失。 我个人觉得。的方案是方案3，差的方案是方案2. 你觉得呢？
咱们不讨论房价会不会发生，以及对经济及就业有什么影响。
咱们仅仅讨论，假设房价了，买房者的应对策略是什么？
假设一个买房人，在深圳买了套价值1000万的房产，首付300万，向银行贷款700万。
假设深圳房价突然断崖式50%。
那么这个买房者的应对策略是什么呢？
方案1、马上卖掉房产，套现500万，还给银行500万。
此方案实施后，买房者失去房产，还欠银行贷款200万。净损失500万。
方案2、买房者断供，把房子丢给银行。
银行拍卖房产还贷。
由于拍卖价通常只有市场价的8折，那么银行拍卖房产后得款400万，还贷。
此方案实施后，买房者失去房产，失去信用，还欠银行贷款300万。净损失600万。
方案3、买房者继续供楼，等待解套时机。
此方案实施，买房者持有房产，无净损失。
我个人觉得。的方案是方案3，差的方案是方案2.
你觉得呢？