主题：中山某小区房屋面积大“缩水”，开发商返还多付房款

2013年2月，中山市沙溪镇中信左岸小区7栋业主纷纷接到开发商的通知，要求他们签署一份房产面积确认书，确认产权面积由房屋买卖合同约定的142平方米变成133平方米。108名业主联名写了消费者投诉书并选出了业主代表前来中山市消委会投诉并请求解决，要求开发商承担补偿责任。经调解，消委会共为业主挽回超过385万元的损失。

点评：购房时，不少准业主常会见到“赠送超大阳台”的诱人广告，而阳台面积如何计算，如何确权，由于计算容积率的不同，导致在房产证办理过程中，出现产权面积均比预售面积少的情况。相关法律细则还需完善。